成都各区房价大盘点：新老城区差异藏不住！

说到成都房价，我跟大家讲个真实情况：你要是不搞清楚自己住在哪个区，想买房简直就是闭着眼睛在摸。前两天同事小王，辛辛苦苦攒了一辈子的钱就想在郫县买房当房奴，结果发现周边全是厂房，离地铁站还有老远！所以我通常说，买房子首先要看地段，地段决定了你生活便利程度，也决定了房价高低。

成都这么大，房价当然和位置有关系。今天咱们就来聊聊成都各个区的房价，从市区那些老城区到周边新区，讲讲这些年变化。记住，别只听销售人员告诉你什么，摸清楚自己住的区到底是“香饽饽”还是“冷门货”，这儿有不少小窍门教你三招识别，保准你买房不踩雷。

一、中心市区：锦江、青羊、金牛的房价真相

先说说中心市区，也就是那些老城区，现在火得不得了的几个地方：锦江区、青羊区、金牛区。你肯定觉得这些地方房价应该天价吧？确实不便宜，但我们得讲清楚，为什么贵？地段太重要了！想当年这些区域可是成都的心脏地带，商业繁华程度不说你是外地人，你到了成都就知道有多热闹。

老实说，锦江区应该是房价最贵的，龙舟池周边那一带，一套小户型都能卖到5万以上，不过你要想想，那边教育资源、商业配套啥的一应俱全。我之前也有过这种情况，搬到那边住才发现，早上出门，咖啡馆、健身房、菜市场一站式搞定。青羊区就不多说了，文化氛围特别足，人民公园、宽窄巷子啥的，但是年轻人都被吸引到周边去了，物价当然水涨船高。

金牛区算是个中间派，既有老成都的烟火气，也靠近新开发的区域。双楠这一带房价我看过，现在3万左右，其实对于工薪阶层来说压力不小，但如果家里有公司、单位在那边就另当别论。我以前在合江亭那边工作，说实话，那边生活节奏慢，虽然房价贵点但买菜、看病都很方便。

二、热门新城区：武侯、高新、成华的性价比分析

再说武侯区，这地方我得说句公道话，别看他名字普通，其实可牛了！南边那边有金融城啥的，房价这几年涨得飞快，现在高区接近4万，但你要知道，那边的教育资源那是实打实的好，说实话，在成都想买学区房，非这等好地段莫属。

成华区也是，如果你不方便住在老城区，这儿是个不错选择。跳蹬河、万年场一带，3万一下就能买到，而且周边开发得越来越像模像样。早上出门坐地铁就到市中心，比老城区便利多了，而且总体房价不高，实在是个实惠的选择。

高新区东边，那边的房子环境特别好，正因为地广人稀，所以价格经常有惊喜。像天府软件园周边，一亩三分地能卖到3.5万，但感情现在流动人口多，租房也贵，年轻人别踩坑哦。

三、新开发区域：新都、温江、龙泉山的布局特点

成都还搞了龙泉山城市变形，也就是“东进”战略，那一带房价刚刚起步，像龙泉驿区新开发的楼盘，1万多能买到，但是你也得看到，那儿发展完全依托地铁通勤，真不建议资金紧张的朋友一开始就这么冒险。

新都区那种住宅楼，价格也在2万左右徘徊，房价最高的恐怕要数和主城区靠得近那些楼盘了。话说回来，新都文化氛围浓，就是商业配套偏少，特别是晚上想出来吃点好的，远不如市区方便。

说到新城区，就不得不提温江区和双流区，那里旁的楼盘2万左右，新房价格拖了后腿，不过适合那些预算有限的人群，但缺点就是来回通勤太费神。

四、郊区：周边区县的房价现状

如果你不是一心在市区生活，那市区周边那些有山有水还有工厂的地方，价格优势就凸显出来了。彭州、崇州这些地方几公里外还有厂房，便宜得让人心动，但你也得考虑到未来房价变动，更重要的是一旦主城交通通了，房价也不一定会长期便宜下去。

郊区那些远离都市圈的地方，虽然总价低，但现在开发少，生活没那么方便。你要记住，买房子不是比低价，关键看未来规划，不然买了房子天天堵在路上，想想就挺难受的。

总结一下，买房子就是选地段，我说得是不是有点多？看着吧，成都在扩张，与其指望房价波动，不如找找适合自己预算和区域的发展潜力。如果你真的想在成都置业，选对区域比啥都重要。