四川地铁房价格全解析，哪种地铁房才是你的菜？

嗨，朋友！最近是不是看到各种关于成都房价的新闻，心里痒痒的，想在这个城市的轨道交通沿线好好挑一套房子？我特别理解你这种心情！每天看着地铁川流不息，听着朋友们分享自己家的新房故事，是不是也在想，找个地铁房，既方便又舒适？今天呢，我跟你聊聊我们四川的地铁房价格，从哪些地方分析，帮大家了解当前的趋势和选择。

你是不是也在纠结，同样的地铁房，为啥价格千差万别？地段、房型、所在线路都是影响价格的重要因素。我们就从几个常见的地铁房类型说起，看看它们有什么特点，价格又怎么样。

首先，聊聊成都的地铁房，你该怎么挑？

其实呢，我都见过不少朋友买地铁房踩了坑。有的人看中了离地铁站近的房子，结果等到发现，步行到地铁站得好像有10分钟，心里那个后悔啊！所以说，买地铁房，交通便利可是第一位的。

咱们成都现在地铁线真的越建越多，一、二、三号线，还有环线，一共可不止8条啦。每条线都覆盖了不同的区域。市中心的房子肯定是贵，比如天府广场附近，一个小时能看到好几波不同区间的地铁通过，周边的房子价格自然就上去了。

成都地铁房价格到底是怎么走的？

说白了，地铁房的价格，直接跟位置挂钩。

拿我朋友举个例子吧。他所在公司就在金融城那边，离地铁天府机场北站不到1公里，他买的房子大概在9－10万每平方，不算便宜，但是每天上班哇，根本不用担心迟到。

不过你要是考虑远一点的郊区，像新都、青白江，地铁虽然有时候还单向运行，但是房价可是便宜不少，大概在8－9万每平方。说实话，如果你住在郊区，但上班又不跑远，比如住在成都南站附近，工作在市中心，地铁还是能救你一命的那种。

地铁房类型有哪些？各自的价格和优缺点

除了看位置，我们还要看看房型到底是哪种。我在想大家可能会问，轨道交通上下车的方式有这么多，这是不是是买房的决定性因素。没错！根据房子在地铁站的俯卧撑（太远无法原地搭乘，需步行）或吃奶（靠近出入口，步行极短距离），可以分为好几种：

直饮水（吃奶型）像这种，通常属于商业配套的项目，如xx蓝润某些楼盘，卖点就是与地铁站太贴近，出到单元门就是地铁站，散步几分钟就上班了。当然价格也不便宜，约在1.2万－1.8万每平方，还依赖地铁标识与站点名字。缺点呢，就是出门买个东西也可能误入地铁专用电梯，打乱了原本的节奏。

打工地（俯卧撑型）我好几个朋友都在广场站或者天府站附近买过此类房子，地铁站出口距离楼盘搬到大概5分钟的时间，就靠着河岸边小公园那样的地方，比较冷却景色不错。价格嘛，已经便宜一些了，大概8万多，一步路上5分钟，关键是地铁准时，不会耽误上下班计划。

老小区改造（配合多种轨道交通）老成都的朋友们，你们应该见过比如说用两站地铁转线那种方式，有些老楼盘也打起了轨道交通的点子，比如近东延线之类的，价格就会便宜很多，基本在7万以下，所以缺点就是需要依赖转车，不过有时间看看风景也不错。

未来地铁房价格走势，你会错过什么机会？

我现在从行业数据给出点观点。我观察了前几年的地铁房价格变化，一般来说，地铁房跟股市还不太一样，我是说它不是一个完全的价格飞涨那种产品，但是该涨的时候，还是会涨的。

什么样的地铁房会长远受益呢？第一，就是那些连接了多个区域，并且正在建设中的线路周边的房子，我猜这将跑赢传统区域。比如咱们还在规划中的19号线，那种房子的价值就更高。上车人口多，长期入住率高，房产权益才稳固。

另外呢，如果你是刚需族，现在入手地铁房，我认为是明智的选择。只怕自己看不到它未来的价值，而不是遗漏了它的机会。当然，也要根据个人情况调整，比如有的人上班地铁顺路就好，不在乎通勤时间，有的人则更偏向于价值节约区。

好了，这些我就聊到这。记住，买房靠自己多看多跑，别信广告，也不听小道消息，实地考察和数据比比重要均衡。希望你找到属于自己的那套房子！