最近有朋友跟我聊到成都天府新区房价的各种事情，确实是让人挠头。比如"为什么我花那么多钱买到的不是想象中的盘子"的问题。其实就算专业的老司机也不会对房价趋势心中有底，总会凭感觉猜测可能的方向。
这是我刚搬到天府新区时的亲身经历，工作单位距天府国际商务区很近，在仔细研究了房价后，发现周边小区带给我强烈的心理落差。后来才明白，这不只是个人经历，几乎每个想在天府新区置业的人，都会面临同样不确定的方向选择。
所以，不光是办公族、还是刚需家属，真要买天府新区，光看一个简单的数字是行不通的。我得直白点跟大家说明——天府新区的房价，让它变贵不一定全是正面原因，也藏着不少坑。
首先，得从最硬的条件说起，那就是地理位置的重要性。天府新区可是国家级的开发新区，规划了大量基础设施，比如地铁、高铁站在附近接连落地，这本身就带动了房价升温。
我身边就有个例子，以前住在三环外，通勤耗时一小时，自从10号线地铁延伸过来后，房价涨了将近三分之一。从四川房价网的实时数据看，天府新区的增长，多少都跟交通配套相关，尤其是住了上班族，交通是否便利直接决定了生活质量。
产业布局也每分每秒在影响房价。要是没了解清楚产业进驻情况，很容易买在即将被抛售的路上。
以我朋友为例，他当时很喜欢观湖的楼盘，价格低又宽敞，就差定下来了，但听我分析了一下周边产业园区的发展情况后，犹豫了，觉得一旦产业没跟进，以后不好卖房。
后来没多久，那边的办公区开始有了不少大公司入驻，房价同期上涨了30%，要是他当时没留个心眼，就要打房款的折了。
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