兄弟老弟们，你们好啊！我是老王，四川本地的老房产掘进员了。今天咱们来聊聊成都龙泉驿的房价，这问题可是我最近经常挂在嘴边的话题。为啥呢？是我工作需要，还是真心关心大家的钱包呢？哈哈，其实呢，是看多了大家对 成都龙泉驿房价 的疑惑，咱们也来分享一下。
龙泉驿的地理位置和它为啥得热
先说说龙泉驿吧，确实是个好地方。它位于成都东南角，是成都的一个重要工业区，聚集了啥呢？比如家具城、汽车城那些地方。大家都听说过龙泉驿这个名字的原因肯定不是空穴来风，因为它靠近青龙湖，环境还不错，交通也说得过去，地铁1号线到那里不远。这一带呢，吸引了不少城里人去买房，我之前也遇到过朋友因为龙泉驿的价格低，交通又方便，决定在那里安家落户。
所以，美德拉兴起来了不说，房子也就跟着水涨船高了。但你要问我，它为啥能这么火？其实是成都城市扩张的结果，你不信看吧，现在龙泉驿的新区发展很快，像个动态的小城镇，每天都有新楼冒出来。这就影响了房价，我告诉你，不是单纯靠地段就行，还得看周边配套跟上了没。
龙泉驿的房价实际是多少了？
好，咱们直接点，龙泉驿的房价到底怎么样？说实话呢，比起成都其他火得要死的地方，比如金融城、春熙路那边，龙泉驿可以说是比较亲民的。我知道你们可能啪啪纠结， " 收好 这个龙泉驿房价报错了怎么办？ "。平均下来，我现在看到的新盘价格大概是1万到1.5万/平方米。当然了，这看你想买啥样的房子，经济型公寓便宜点，高端点就派大星了。
举个例子哈，去年我姨妈家的儿子在龙泉驿买了套二手公寓，人均约50平，总共也就花了60万左右。比较下来，青羊区花这个钱能买更大的房子，但龙泉驿的优点是，绿化点多，社区安静，适合摆烂时休息。你是不是也遇到过这种情况？比如说，怀揣一个梦想项目去看看，结果发现啊，价格有点接地气。
影响龙泉驿房价的一些小秘密
再说说影响价格的秘密吧。其实龙泉驿的房价不是石头，是会变的。它听着是做了不少开发了，但说白了，核心因素就那几个：地理位置、配套完善度、学区、交通，还有就是土地的性质。
拿我自己当例子，我之前分析过一个案子，龙泉驿的那个物流园后面，原先是田地，现在开发商一开发，房价就涨了不少，一涨就是老外都说慢点的水平。这只是其中一个小窍门哦，你需要多做功课。
另外呢，学区是个大杀器。要是楼盘靠近好的中小学，它的价格就容易上天花板。以前龙泉驿不少租房者汇聚，但一有好学校入驻，马上就有购房者争先恐后放入宝宝项下买了去。
说到这里，我不得不提成都的政策，国家这么多棚改，成都市房改新政，都拉高了龙泉驿的整体市场，不是开玩笑的，现在龙泉驿的房价正在对你的预期做调整。
买龙泉驿房的点子：别光看价，得看长久
好了，说点实在话吧。我觉得你们可能嘻嘻着来看看龙泉驿房价是多少，一条路的距离说起，人家在义乌也会那块吐吐槽，可别光看数字就冲动拿钱。老话讲，买房像娶亲，要多观察。
我自己以前投资，就遇到过龙泉驿一个项目，表面看起来便宜，结果交通烂，商业体跟个辣条似的，等你想安家结果生活不便，满意度直往下掉。所以说，得一看到位子周边是不是完善。
总结呢，——这是个老生常谈，但好用。龙泉驿房价确实有吸引力，不过大家要根据自己的需求和能力来。如果你真打算在那里落脚，我建议多跑几家中介，问几个买家的意见，好多方打听清楚，再下手不亏，践行已经是说了算的了。
