在和朋友们聊天时，经常有人问我：
四川各地房价到底差别咋这么大？一线城市的房价太高，小县城的发展潜力又如何？
其实呢，要搞清楚四川房价排名，我们得先了解这个排名是怎么来的。它主要参考了当年的土地出让价格、当地的经济发展水平、人口流动情况以及部分楼盘的成交数据。
四川房价排名：背后的衡量标准
在四川，我们常用城镇居民人均可支配收入来衡量一个地方的经济发展水平。一般来说，这个数字越高，当地家庭收入越高，对房子的购买力就相应越强。你可以把它想象成城市GDP，GDP高的地方，自然吸引更多的投资。
另外还有一点，就是公共资源分配情况，包括学校的数量和质量、医院等。这些地方的教育资源往往对房价有决定性影响，就比如离好的高中近的房子，价格就会上涨。
四川各地房价排名概览
先来看看四川的房价排布：总的来说，省会成都肯定是第一，这是不争的事实。从市区开始算起，绕城、锦江、青羊等主城区房价普遍较高，一般来说都在2万元以上。
再往外一点，比如新都、温江，房价就在这个基础上有所回落，可能位于1万-2万元之间。广汉、简阳、绵阳这些地方也属于中高价位，普遍在1万以上。
各区县房价分析，看看你的小县城属于哪种？
成都周边县城：新都、温江、青白江，三地都是城市扩散带上的重要节点，房价在2万上下。打个比方，新都因为产业园区集中，白领多，所以对房子的需求挺旺盛。
小城市乡下地方：比如绵阳的游仙区，房价在变，去年涨得还不错，主要是因为外地人在那里买房，为了孩子上学。
偏远地区：像西昌、乐山这些地方，虽然也有一定发展，但房价整体还是低于成都周边。房价一个判断依据就是城市规划，如果新建了高铁站或大学城，房价就会一定程度上涨。
四川房价差距背后的原因
你是不是也碰到过这种情况：明明两边都是小县城，为什么那边房价一颗白菜才卖一万，这边一套房就得三四万？这里有个小窍门，就是政策倾斜。
拿高铁开通举例。高铁站建好的地方， 就吸引外来投资， 像宜宾、泸州， 都因为高铁站建设而房价大涨。就这么简单， 要懂地缘优势， 越是有交通枢纽的地方， 房价越高。
房价高有道理，高低各占情有可原
成都的房价，站在四川的全貌上肯定是最高的，我跟你讲，这和周边吸引的外地投资密不可分。不过说到底，房价高也是有道理的，有专家分析，成都周边城市很快就会赶上，房价也会随着城市扩张慢慢扩散。
想投资的朋友们，尽量调研下当地的教育资源规划和交通规划，空窗期短是个大问题呢。我有位朋友之前在乐山买过一套，现在，江油那边也开始看开发热了。
好友提醒：房价是有涨跌幅的，理性的你应该学会判断，房地产市场需要从多方面权衡，房价不是唯一的决定因素。
