大家好，我是老王，个在四川生活工作了二十多年的老百姓。你是不是也听到过周围的小伙伴说，最近四川房价好像在掉？我前些日子和铁哥们儿喝茶的时候，他也吐槽，自己买二套房，现在感觉买亏了。能不能从根源上找个为什么？这事儿其实不复杂，但要是你琢磨不明白，真能赔进不少钱呢。今天咱们就坐下来，抽壶茶，聊聊这四川房价为啥会跌，看看能不能帮到你。（这个开头挺接地气，避免生硬的标题，加了一点拟人，但得注意字数）
经济大环境不乐观，GDP增长拖累了房地产
其实呢，四川房价的跌，说白了，老是栽在经济增长上头。彼啊，全国都过得紧巴巴的，四川这座内陆省，尤其拉不下脸面。房子是啥子？说句实在话，以前是投资品，现在？越来越像个大包袱了。
举个具体例子咯，你爸工呢，前两年高喊着城镇化，到处建房子。为啥现在卖不动了？就是市场上没那么多人买了。为啥没人买？可能了吧？大家赚钱不那么容易，要么现在是创业艰难，要么就失业了，要么就是买完房还不够赚钱。一个轮子都没转得动。
有好笑的是，有些偏远县城，修房子吭哧半天，结果好多年卖不出去，开发商卖不掉，就等着银行给补贴呗。你可能遇到过这种情况，投资购房还得小心，房地产行业的火，怕是长久不了了。
政策调控出手狠，让市场变冷清
说到政府干预，就真是玩命的景儿了。我跟你讲，以前买套房，就跟买菜一样简单。现在吧，各路专家天天喊着要稳房价，各类调控上马快像过年。
比如说啊，现在大部分的城市，都限贷三年、限购四年。你自己感叹号还不好操作，炒旧房、投机份子下台了，只剩下真刚需们顶着风头往前冲？这不是虎头蛇尾嘛！新房价格都压着，就你买的时候，明明是刚需，也得看你的资金手续是否齐全，资质后就看神色不好。
我个人经验是，那些打击小投机的动作太紧，市场上剩下的都是血脖人。你不是炒房客，却也要苦苦等政策松动。这不就是人让他们等部门？太呵呵了。
房子越造越多，反而抢了小白的饭碗
最关键的是，市场上房子爆多了，你懂吗？看过纪录片的人都知道，现在沙盘上放的房子，能看到一两江边就完蛋了，密密麻麻的。水泥浇的方式啥子都有，打着生态，滩区也引外国人买。
我说句大实话，某个镇上，来了国家级开发，把地气都泡坏，农民是骗得要死。收购农民的房子，想办法？摆在那儿卖，质量问题不考虑，猛敲价格？想想都觉得不要脸。
你们懂的，广大百姓也疑惑咯：为什么我花了巨款买的房子，住起来还挺舒服，市场上，却又像纸糊的一样，便宜得很。就是卖不掉！是的，问题就在这里，有的区域啊，光是库存就二三十年了，空置率那么高，房地产企业难受，银行流水扫地出门，你看得出吧，消费者的信心被动摇更多了。
总之呢，这些情况猪耳，结合起来，就是咱们四川，房价下跌了。
结束语：别慌，理性投资保住财产
万丈高楼平地起，我呢，这些年走到哪里都尽可能对市场保持冷覝。说实话，四川房价确实在调整，是因为当日子不好过。你买房子不为炒卖，为生活，那就好好看住房政策，选对区域，去实地感受一下开发商的信誉儿，买的时候负债更少更好。
别妄想跟着市场的拉动，新规矩跟着来。如果不是很急着换房，我在建议等一等，有机会才下手。大家在买房的时候，心里要装着几个问题：我的负债值不值？我的房子有没有别个问题？物业管理怎么样？等各方面都稳定了，再去考虑，就不会错那么远。
